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興富發小鋼炮 潤隆未來2年獲利靚

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

被營建股「營收王」興富發(2542)集團總裁鄭欽天盛讚為「興富發家族下一個小鋼炮」的潤隆(1808),這兩天股價終於重返40元大關,登上4年9個月以來的新高點,昨(15)日在法說會中也透露,2017年~2018年將維持完工入帳的高峰,獲利成長動能將無虞。

潤隆昨早在應邀參加「2017年第1季富邦投資論壇」時表示,今年將有「信義城」、「真愛」等,完工入帳,提供營運動能,2案總銷共65.98億元,銷售率分別達100%、96%,另外還有新成屋待售,因此2017年認列業績可望無虞。進入2018年,將有「NTC國家商貿中心」、「台中新富案」等,可供銷售。展望未來兩年,潤隆獲利成長來源無虞。

潤隆最近兩年都大手筆配息,2015年每股稅後純益4.3元,董事會配發股利5元;2016年有總銷68億元「大悅」持續挹注,還有總銷21億元「台中帝寶」、總銷68億元「大悅」,總銷20多億元「靜心文匯」陸續交屋,帶動全年營收達57.29億元,年增15.72%。

法人預期,由於潤隆配發股利政策,向來以現金為主,因此依目前股價來看,現金殖利率將可望超過10~12%,擁有現金殖利率題材;在不動產市場逐步築底之際,建議以正面角度看待潤隆股價。

潤隆表示,「信義城」總銷約20.39億元,預計今年9月完工交屋,已銷售100%,估計Q4可開始入帳;「真愛」總銷約45.58億元,今年9月完工交屋,已售達96%,估計Q4可開始入帳。其餘為新成屋個案,包括「國賓大苑」3.59億元,「國賓官邸」16.57億元,「國賓伊頓」2億元,「靜心文匯」12.73億元,「國賓大悅」21.69億元,及「台中帝寶」9.81億元。

總體觀察,法人估計潤隆2016年營收57.29億元,EPS可能有4.1元以上;進入2017年,入帳高峰將落在Q3~4,營收可能落在58億元,EPS有機會超越2016年,甚至上看5元以上。

進入2018年,「NTC國家商貿中心」總銷約母親節蛋糕推薦 台北 千層蛋糕 台中 塔吉特千層蛋糕專賣 藝人爭相品嚐52.87億元,明年1月可完工交屋,目前已銷售21%;「新富案」總銷約30.62億元,預計2018年3月完工交屋。另外,還有「森學苑」、「靜心文匯」、「台中帝寶」、「真愛」等餘屋銷售可供入帳,法人估計可售金額約93.48億元。

房市正待回溫之際,潤隆推案策略仍以首購、換屋等自住買盤為主,目前手中計畫4筆預售案,總銷約124.49億元;基隆、新北市、台中等土地和預售案共4筆,總銷約230.47億元,預計2017~2020年陸續推出;成屋案則有6筆待售金額約65.9億元。

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王恩珊

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